据了解，广州市物价局、财政局、发改局已联合发文，要求市国土房管局及各区相关部门从2008年1月1日起暂停收取房屋租赁手续费。按照原有规定，房屋出租人要按租期长短缴纳房屋租赁手续费，租期为半年以内的，每宗收30元；半年到一年的，每宗收50元；一年以上的，每宗收80元。由于出租屋租赁登记手续费过高等原因，出租人不愿意去办理登记手续，广州出租屋的登记率相对比较低。满堂红置业专家分析，政府此举有利于扩大出租屋管理的覆盖面，费用的减免会使业放盘更加积极，租赁市场将更加活跃。
暂停收取租赁手续费 利好租赁市场
年底的租赁市场比较冷清，今年一改常态，楼市买卖进入僵持期，租赁却有所上扬。根据满堂红成交数据显示，除海珠保持平稳外，11月各区的租赁成交量都有所上升，中心城区平均增幅4%，其中天河上涨了10%；白云、番禺、花都的增长量都在10%以上。满堂红置业专家介绍，租赁市场的活跃主要是一部分原本打算买房的准买家受政策影响而持币观望，转买为租的不在少数。这部分人大多数有一定的经济实力，对居住条件的要求比较高，所以多会选择管理以及环境都比较完善的小区物业，但因为只作为过度之用，较少选择高档物业。相关研究显示，目前广州楼市投机成分并不高，投机客的放盘对楼市并不会产生实质性的影响。广州住宅租金一直比较平稳，因为不像售价上涨迅速，收租收益无法与二手买卖相比。不过对于广大业主而言，与其将物业空置不如放租增加收入，过了这个敏感时期即使物业带租一样可以出售，届时不仅赚了租金，而且物业可能已升值不少。
满堂红置业专家透露，因为业放租需到相关部门备案而且要交纳一定的手续费，之前不少业主考虑到自己的物业只不过是短期放租，办手续费时不在说，还要交纳手续费，因而暂时放弃了放租计划。暂停收取租赁手续费政策出台以后，业主放租更加坚决，租赁盘源更加丰富。满堂红置业专家分析，租赁手续费不足100元，相对于租金来说是很小的一笔费用，相信对租金影响不大。反而因为放盘量的增加促使租金稍微下调，但在正常的范围内。
扩大管理覆盖面促进租赁市场发展
由于广州出租屋的登记率相对比较低，出租屋的管理比较困难，产生的问题也不少。暂停收取租赁手续费将会增加出租屋的登记数量，进一步扩大管理覆盖面，促进租赁市场的良性发展。满堂红置业专家分析，由于之前不少业主不做备案登记，产生问题后权责难以分时，当时人甚至要求中介方负责，因此产生不少纠纷。落实出租屋备案登记无论是对租客、业主还是中介都是好事，但往往是因为业主不愿出那笔钱，至使备案登记无法落实。如今取消手续费后，相信业主办理备案登记会更加积极。